Türkiye’de mülk almak heyecan verici olsa da, basit hukuki hatalar pahalıya mal olabilir. Yabancı alıcıların en sık yaptığı 10 yanlışı ve bunlardan nasıl kaçınabileceğinizi pratik, anlaşılır bir dille keşfedin.
İçinde kiracısı bulunan bir taşınmazı satın alan yeni malik, kiracıyı hangi şartlarda ve hangi sürelerle tahliye edebilir? TBK 351 çerçevesinde bildirim, dava süreleri, zorunlu arabuluculuk ve yeniden kiralama yasağı dahil tüm temel noktalar.
Muris Muvazaası Neden Önemlidir? Miras hukuku, miras bırakanın (muris) iradesi ile mirasçıların kanundan doğan hakları arasında hassas bir denge kurar. Ancak uygulamada, bazı murisler mirasçıların saklı paylarını veya miras haklarını bertaraf etmek amacıyla, mallarını gerçekte bağışlamak istedikleri hâlde, bunu satış gibi göstererek devredebilmektedir. İşte bu durum, hukukta muris muvazaası olarak adlandırılır ve özellikle taşınmazlar bakımından
Kira hukukunda en çok karıştırılan konu şudur: “Ev sahibi istediği zaman kiracıyı çıkarabilir mi?”Konut ve çatılı işyeri kiralarında cevap genellikle hayırdır. Çünkü Türk Borçlar Kanunu (TBK), kiracıyı koruyan bir sistem kurar; kiraya verenin tahliye talebi ancak kanunda sayılan sınırlı sebepler varsa ve süre/şekil koşullarına uyulmuşsa kabul edilir. (TBK’da tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar ve benzeri
Gayrimenkul hukukunda en sık karşılaşılan dava türlerinden biri tapu iptal ve tescil davasıdır. Bu dava, tapu sicilinde yer alan kaydın hukuka aykırı olduğu durumlarda, mevcut kaydın iptal edilerek taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescil edilmesini amaçlar. Tapu kayıtları kural olarak doğru kabul edilse de, bazı durumlarda tapudaki kayıt gerçeği yansıtmayabilir. İşte bu noktada tapu iptal
